📌 #高校5折左右买下小区

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🔥 多所高校5折购入存量商品房改学生宿舍，博士生住花园洋房单人间一年仅需1500元

秋季学期刚开始，一则"#高校5折左右买下小区#"的消息冲上热搜。中国矿业大学（徐州）以备案价约五折的价格，整体收购了观山府花园洋房小区10栋楼宇共490套住房，改造为博士生公寓。该小区紧邻娇山湖和凤凰山景区，楼高8层，绿化面积大，居住品质远超传统学生宿舍。

首批投用的174套公寓配备成套家具、空调、洗衣机、热水器，保留双卫生间并增设盥洗空间，客厅阳台完整保留。博士生单人间每年住宿费仅1500元，双人间仅1300元，性价比堪称"逆天"。

这不是孤例。2025年至今，全国多所高校密集出手收购存量商品房：湖北大学以1.98亿元购置武汉城建·水岸352套房、2800个床位，成为全国首个高校收购存量商品房案例；合肥工业大学耗资1亿多购入315间精装房；徐州医科大学购买两栋保障性住房供研究生住宿；江苏师范大学整体租赁1256套房、6500个床位。

深圳大学更是"租购并行"——先斥资8000余万租下南山区264套住宅，又计划投入5.336亿元购置整栋商品房作为学生宿舍。据中指研究院统计，仅2025年，中国矿业大学、中南大学、合肥工业大学三所教育部直属高校采购预算合计就达7.06亿元。

高校为何集体"买房"？根本原因是扩招带来的住宿刚需。数据显示，全国高等教育在学总规模已从2010年的3105万人增长至4872.57万人，但宿舍建设远跟不上。中国矿业大学宿舍面积缺口达13.7万平方米，校内无地可建，购置现房是"成本效益最优解"。

政策端也在加力。江苏省财政对购买项目补助30%，湖南2026年再投16亿元推动高校校舍扩容。从供需两端看，高校解决住宿难题、房企消化存量库存，存量房改宿舍正从个别探索走向多点试水，成为双向利好的创新模式。

综合21世纪经济报道、民生周刊、第一财经报道 | 2026年9月11日