📌 #新规：禁止在居民楼开油烟餐饮

🎯 民生 · 新规落地

🔥 居民楼禁开油烟餐饮正式入法：拒不改正最高罚10万，还可能被关门。

"楼下的烧烤店一开张，家里就飘着煤气味和油烟味"——这句吐槽，是无数居民的日常。8月15日起，《中华人民共和国生态环境法典》正式施行，这是继民法典之后我国第二部以"法典"命名的法律，共5编1242条，#新规：禁止在居民楼开油烟餐饮#随之冲上热榜。法典第二百五十条划出红线：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼，以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

说白了，想租个门面开烧烤、炒菜馆，先看房子性质：纯住宅楼直接没戏，没有专用烟道的商住楼同样不行。

这次不是劝导，是法典。第一千一百三十二条设了三档处罚：未安装或未正常使用油烟净化设施、超标排放的，责令改正，处5000元至5万元罚款，拒不改正的责令停业整治；在禁设区域新建、改建、扩建油烟餐饮项目的，责令改正，拒不改正的责令关闭，并处1万元至10万元罚款；在政府禁止的时段和区域露天烧烤的，没收烧烤工具和违法所得，处500元至5000元罚款，拒不改正最高罚2万元。

算笔账：装修、设备、租金动辄十几万，一旦被责令关闭，投入很可能血本无归。

新规落地不过两周，各地动作很快。8月19日，湖北枝江市市场监管局发布餐饮选址风险告知书，提醒创业者办照前先核查房屋产权性质、确认建筑是否配套专用烟道，别轻信房东口头承诺。深圳此前在福田区试点餐饮"红黄绿"分区名录，把居民楼划为红色禁入区域，在商事登记环节做风险提示，试点区域油烟投诉量曾同比下降45%。

对存量店铺，此前地方实践给出路径：按环保、消防要求整改达标，实在达不到的限期调整业态。油烟是法律的底线，"管不了"彻底变成"要挨罚"。

综合赣县区人民政府网、南方都市报、湖北日报客户端报道 | 2026年8月28日