📌 #新政筑安居 好地迎共建

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🔥 住房公积金条例迎来重大修订，从"购房"到"购租修养"全面覆盖，灵活就业者首次被纳入制度体系。

国务院常务会议日前审议通过《住房公积金管理条例》修订决定，#新政筑安居 好地迎共建#正式步入快车道。此次修订的核心，是将公积金从单一购房工具转型为覆盖居民住房消费全生命周期的综合性民生保障账户。住房城乡建设部明确，缴存人今后可提取公积金用于自住住房装修和支付物业费，资金使用范围从"购房""租房"拓展到"修房""养房"。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当前我国存量住房体量庞大，老旧住房占比较高，由此带来的房屋更新、维修、保养等方面资金需求将达较大规模，这轮修订正当其时，精准回应了居民从"有没有"转向"好不好"的住房需求升级。

修订征求意见稿的一大亮点是扩大缴存覆盖面。个体工商户、非全日制从业人员以及灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度——这意味着外卖员、快递员、网约车司机等新就业形态劳动者也被纳入保障网。清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，这是条例修订的最大亮点，使公积金制度的普惠性得到显著增强。

数据显示，今年上半年26个重点城市住房公积金个贷率平均为65%，处于60%至80%的"黄金区间"中枢位置，资金运行整体稳健，为深化改革提供了坚实的基础。今年1至7月，全国已有超过60个城市调整优化了公积金政策，涉及贷款额度、首付比例、提取范围等多方面，精准对接刚需与改善群体。

与公积金制度改革同频，"好地共建"在全国多地加速落地。各地通过盘活存量土地、优化供地结构，优先保障保障性住房和改善型住宅用地供应，推动"住有所居"向"住有宜居"迈进。从四川到广东，从北京到长三角，保障性租赁住房、配售型保障房等多层次供给体系正在织密织牢。

业内分析认为，公积金制度转型与土地供给优化双管齐下，将有效降低居民住房消费负担，进一步释放内需潜力，为房地产市场平稳健康发展注入长期信心。

综合中国经济网、南京晨报、央视新闻报道 | 2026年8月3日