📌 #公积金用途新变化

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🔥 公积金从"购房工具"转型"综合民生账户"，装修、物业费均可提取

住房公积金制度的重大调整正在落地。新修订的《住房公积金管理条例》将于2026年9月20日起施行，其中明确提出将自住住房装修、支付物业费纳入公积金提取范围，同时支持灵活就业人员自愿缴存，标志着公积金从单一"购房工具"向覆盖住房全生命周期的"综合民生账户"转型。

据央视财经梳理，今年以来全国已有至少25个城市出台政策，允许公积金用于装修和物业费支出。装修提取方面，各地标准差异明显：北京按发票金额50%核算，单套最高25万元；陕西汉中按建筑面积1500元/㎡核算，单套最高20万元；合肥装修提取额度可达每户3万至5万元。物业费提取方面，扬州、宿迁明确可用于缴纳小区物业费，沈阳90平方米以下住房每年最高提取2000元，90平方米以上不超过3000元，合肥每月最高可提取4200元。

此次改革的深层逻辑在于盘活沉淀资金。《全国住房公积金2024年年度报告》显示，截至2024年末，全国住房公积金缴存余额高达10.93万亿元。清华大学房地产研究中心主任吴璟指出，政策指向清晰，就是要想方设法提升公积金对缴存人的含金量，把沉淀的缴存余额用得更好、更充分，实现稳市场和惠民生的双重赋能。从"有没有"到"好不好"，住房需求的变化推动公积金制度不得不做出适应性调整。

另一个重要变化是缴存门槛的大幅降低。湖北武汉新政明确，灵活就业人员单次缴存金额低至10元，且支持随存随取、提取不受限制。山东济南、广西柳州、湖北宜昌等城市已全面放开灵活就业人员缴存限制，外卖骑手、快递员、网约车司机、个体工商户等均可线上自主开户缴存，每月最低缴存约200元即可享受公积金低息贷款和住房储蓄保障。

专家分析，这轮改革的亮点在于"民生"二字。物业费、取暖费、车位购置等以往较少纳入保障的养房支出被纳入提取范围，让"躺"在缴存人账户里的钱更直接地用于减轻日常负担。深圳、广州等城市还率先探索公积金支付购房首付和契税，进一步拓宽了公积金服务住房消费的场景边界。#公积金用途新变化#不仅关系到每一个缴存职工的切身利益，更是住房保障体系现代化的重要一步。

综合央视网、中国新闻网、南方+报道 | 2026年8月30日