📌 #住房公积金条例重大修订

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🔥 公积金从"买房专用"走向"购租修养"全生命周期保障，灵活就业者也能参保，数亿缴存人的钱袋子迎来二十年来最深刻变革。

7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，这次#住房公积金条例重大修订#距上次修订已逾七年，被称为1999年条例颁布以来最系统性的一次调整。住建部此前发布的征求意见稿明确了三大突破：一是缴存覆盖面扩大至个体工商户、非全日制从业人员及灵活就业人员，外卖员、快递员、网约车司机等新业态从业者均可自愿缴纳；二是提取范围从"购房""租房"延伸至住房装修和物业费支付，实现"购、租、修、养"全链条覆盖；三是强化数字化建设与跨区域互认互贷，异地转移实现"全程网办"。

清华大学房地产研究中心主任吴璟指出，本轮修订最大亮点是进一步强化了公积金的民生底色，使制度普惠性显著增强。中指研究院数据显示，今年1至7月各地出台公积金相关政策超360条，在同期房地产政策中占比过半，出台频次较去年同期大幅提升。

在顶层政策落地之前，各地早已"抢跑"。全国已有超过60个城市今年调整优化公积金政策——一二线城市重点提高贷款额度上限，三四线城市则侧重拓宽提取使用场景。甘肃多地规定适老化改造提取额度最高可达10万元；成都允许子女提取公积金为父母住宅加装电梯，实现家庭代际互助；沈阳推出物业费、契税、车位购置、毛坯房装修等六大提取举措，仅物业费一项就有2.78万名职工办理，累计支取超7000万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，26个重点城市公积金个贷率平均为65%，处于60%至80%的"黄金区间"，为深化改革提供了坚实资金基础。经济日报评论称，改革的核心在于顺应需求——住房消费支出正从"购房租房"向"修房养房"拓展，缴存人对装修、更新改造、维修养护的需求大幅增长。

此次修订最令人关注的，是将灵活就业群体正式纳入制度框架。我国平台经济和新就业形态快速发展，灵活就业群体规模巨大，过去他们购房只能依赖商贷，如今同样有机会享受低息住房贷款，让更多人"扎根安居"有了制度保障。此外，贷款审批时限从15日缩短至10日，公积金数字化建设推动"钱随人转"，异地使用不再卡脖子。

从1999年支持住房建设，到2002年转向个人购房，再到今天覆盖"购租修养"全生命周期，住房公积金制度正完成第三次功能跃迁。正如经济日报所评：让换房家庭衔接更顺畅，让退休老人的老房住得更舒心——这些对普通人居住体验的关照，正是改革的方向。

综合央视新闻、经济日报、中国经济网、21世纪经济报道 | 2026年8月7日