房地产板块多股一字涨停

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🔥 多部门政策"组合拳"密集落地，房地产板块持续活跃，我爱我家11天6板成最强人气股。

近期A股房地产板块持续走强，#房地产板块多股一字涨停# 成为市场焦点。8月31日开盘，我爱我家、特发服务、世联行、金融街、香江控股、深物业A、中交发展等多股一字涨停，板块全线飘红。此后虽有回调，但我爱我家11个交易日斩获6个涨停板，成为本轮地产行情最强人气标的。

这波行情的导火索，是8月28日多部门集中发布的房地产重磅政策。央行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理的意见》，将个人住房贷款最长期限从30年延长至40年，并明确预售新房须竣工备案后才能放贷。同日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合发布商品住房销售制度改革通知，证监会也从股权融资、并购重组、REITs等多维度出台支持政策。三大部门"五箭齐发"，从销售—信贷—资本形成完整政策闭环。

中央政策定调后，地方层面迅速跟进。9月8日，河南省住建厅等九部门印发楼市新政，提出对商品住宅库存去化周期18个月以上的区域暂停供地，12至18个月的按"盘活多少、供应多少"原则控制新增用地，同时鼓励现房销售、实施购房补贴。此前，上海已出台"沪八条"优化公积金和契税政策，北京房地产新政"满月"后数据显示，8月新建商品住宅网签同比增长10.3%，二手房增长4.1%，政策效果初步显现。

市场分析人士指出，本轮政策的核心逻辑是"以需定供"去库存。通过严控新增供地、提高预售门槛、延长贷款期限等手段，缓解房企现金流压力，同时以购房补贴和套数认定优化刺激需求端。政策组合拳的力度和密度，是2024年以来最强的一次。

不过，资本市场的情绪来得快去得也快。8月31日多股一字涨停后，当日板块涨幅即大幅收窄；香江控股在算力概念加持下股价翻倍后，9月10日回调超5%。机构普遍认为，地产股的短期交易性机会已充分释放，后续走势取决于政策落地效果和基本面实质性改善。

对于投资者而言，政策底已现但市场底尚需验证。房企半年报显示，中交发展上半年扭亏为盈实现净利润1832万元，但多数房企仍处于"止血"阶段。在"销售—信贷—资本"闭环真正转动之前，地产板块更适合短线博弈而非重仓长持。

综合证券时报、财联社、券商中国报道 | 2026年9月10日