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🔥 十年扩张近20倍后，民宿行业迎来深度洗牌，不是年轻人不爱了，而是"是民宿就有客"的时代结束了

一、从一房难求到日均仅3间

距离重庆解放碑、十八梯步行仅5分钟，坐拥黄金位置，旅游旺季理应"一房难求"。可直至暑假尾声，严业宽的12间民宿日均售房仅3到5间，入住率低于50%。

前两年，寒暑假几乎每天满房，"五一""十一"假期提前半个月就被预订一空。今年暑假，看着一半以上的房间空着，他决定忍痛转让经营了三年的民宿。同样的情况在大理、丽江等地持续发酵，"民宿房间很空""民宿客栈房价跳水"话题接连登上热搜。

二、十年扩张20倍，同质化反噬

根据《2025年民宿行业数据报告》，全国民宿相关企业从2016年的1.9万家增至2025年底的37.5万家，10年扩张近20倍。总量暴增的同时，同质化问题日益严重。

很多民宿采取"抄作业"做法，一律白墙原木、全景落地窗、小花园、精致软装、网红打卡墙，根本没用心思考差异化设计。90后民宿爱好者袁丽丽表示："刚兴起那会儿大家感到新鲜，但后来发现千店一面，自然没了兴致。"如今年轻游客更看重独特别致的设计感、当地文化植入感和生活气息的浸入感，模板化民宿已失去吸引力。

三、深度洗牌虽迟但到

封面新闻评论指出，民宿当初之所以火爆，是因为提供了程式化商业宾馆所不能提供的体验——院落的私密空间、设计师的独特审美、经营者的人格魅力。然而相当多的从业者既无差异化能力，也无标准化基础，"加分项没能加分，基础题频频丢分"。

更关键的是，很多旅游小城的民宿通过租赁民房改造营业，面临极大的回本压力和频繁涨租扰动，经营连续性无从谈起。没有金刚钻却揽瓷器活的人太多，这一行的深度洗牌虽迟但到。精品民宿和特色民宿依然供需两旺，但"是民宿就有客"的市场环境已一去不返。

综合工人日报、封面新闻、腾讯新闻报道 | 2026年9月7日