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🔥 公积金20年来最大修订：从"管买房"转向"管居住"，2亿灵活就业者首次纳入制度

一、提取范围从6种扩到9种，租房门槛直接取消

9月20日，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式施行。这是1999年公积金条例颁布以来幅度最大的一次系统性修订——提取情形由6种拓展至9种，新增装修自住住房、支付自住住房物业费两项提取情形，并增设"国务院批准的其他住房消费情形"兜底条款。

最大的变化在于租房提取。过去，房租须超出家庭工资收入规定比例才能提取公积金，工资高、房租低就用不了。新规直接删除了这条比例限制，只要正常缴存、真实支付房租，即可申请提取。清华大学房地产研究中心主任吴璟指出，这次修订的核心逻辑是从"管买房"转向"管居住"，呼应住房需求从"有没有"向"好不好"的转变。

二、流程大瘦身：提取无需单位证明，贷款审批提速

此次修订在办事效率上也有突破性进展。职工申请提取公积金，不再需要由所在单位核实和出具提取证明，通过数据共享自动核验即可办理。公积金贷款审批时限由原来的15日缩短至10日，着急过户的家庭能少等好几天。

更关键的是全国互认互信机制的建立。条例明确要求实现住房公积金缴存记录全国范围内互信互认，推动转移接续、异地贷款等业务便捷高效办理。以陕西西安与青海西宁为例，缴存满6个月即可凭异地缴存记录直接在西安申请公积金贷款，额度利率与本地职工完全一致，不用转账户、不用找担保人。

三、2亿灵活就业者首次纳入，骗提骗贷3-5年限制

制度覆盖面扩大是本次修订的另一大亮点。个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度。我国灵活就业人员规模已超2亿人，过去大多缺乏缴存渠道，也难享受公积金低利率贷款。新规明确这类群体可自愿缴存，按规定享受相应政策支持，具体办法由设区的市级以上地方政府制定。

风险提示同步升级。公积金信用记录将纳入全国信用信息共享平台，以欺诈、伪造材料等手段违法提取的，3年内不得提取或贷款；骗贷的，限制期长达5年。住房城乡建设部数据显示，目前36个试点城市已有200多万灵活就业人员参加了公积金制度。

综合人民日报、中国政府网、住建部报道 | 2026年9月7日