🎯 民生 · 住房政策

🔥 核心观点一句话概述

一、近20年来最大修订：公积金不再只是"买房专用金"

近日，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式发布，新规将于2026年9月20日起正式施行。这是我国近20年来对住房公积金制度幅度最大的一次系统性修订，共作出20处修改，从扩大缴存覆盖面、拓宽提取使用场景、优化存贷利率机制、筑牢风险防火墙等多方面作出重大调整。

截至2024年末，全国住房公积金缴存余额达10.92万亿元。规模庞大的沉淀资金如何高效匹配消费者各类住房消费，是本轮改革的重要背景。此次修订的最大亮点，是首次将自有住房装修、物业费纳入公积金提取范围，彻底改变公积金以往侧重购房支持的功能定位。

二、装修物业费都能提：从"有没有"到"好不好"的居住升级

根据新规，公积金新增"装修自住住房""支付自住住房物业费"提取情形，同时设置"国务院批准的其他住房消费情形"兜底条款，提取情形由原先的6项增加至9项，适配住房消费从"购房"向"修房""养房"延伸的现实趋势。

各地已出台配套细则。哈尔滨明确，住房装修提取家庭年度最高10万元，物业费可按年提取。四川南充市按每平方米1000元标准核算，单笔提取最高不超过12万元；巴中市规定缴存人每年可对一套自住住房申请一次物业费提取，年度最高提取额度2000元。58安居客研究院院长张波表示，此次系统性修订顺应从"有没有"转向"好不好"的居住需求变化，助力构建房地产发展新模式。

三、租房提取全面松绑：灵活就业人员可自愿缴存

在租房提取方面，新规取消了原来"房租超出家庭工资收入的规定比例"这一限制门槛，这意味着租房提取在制度层面不再受收入比例约束，大幅降低了租房群体使用公积金的条件。成都普通商品住房每月租房提取额度最高达1800元，多子女家庭最高可提取2700元。

在扩大制度覆盖面方面，《条例》明确，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金。缴存模式高度适配灵活就业群体收入不固定的特点，无按月、定额强制缴存要求，缴存人可自由缴存、随时停缴、按需提取。目前四川全省21个市州已全面开放灵活就业人员公积金缴存业务。

综合中国新闻网、封面新闻、哈尔滨发布报道 | 2026年9月4日