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🔥 公积金从"只帮买房"变成"帮全套住房"，9月20日起装修物业费都能提了

一、不只是买房，房子全生命周期都管

9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》在全国正式施行。这可不是小修小补——提取情形从原有的6种一口气扩大到9种，新增了装修自住住房和支付自住住房物业费，加上原有的购房、租房、还贷等，基本覆盖了住房消费的全链条。

过去公积金只能用来"买房"或"还贷"，买了房之后装修、交物业费还得自己掏钱。这次修改彻底打破了这个局限。住建部相关负责人明确指出，这是为了适应人民群众从"有没有"到"好不好"的住房需求转变，让公积金真正贯穿"购、租、修、养"全周期。

以装修提取为例，南充市按每平方米1000元标准核算，单笔最高不超过12万元；绵阳市规定提取额度不超过账户余额和装修总费用的50%。各地因地制宜，但总的方向一致：让公积金真正服务于老百姓的居住品质提升。

二、租房提取全面松绑，灵活就业也能交

这次修法另一个重磅变化是取消租房提取的"房租超过家庭工资收入规定比例"门槛。以前很多人租房想提公积金，得证明自己房租占收入超过一定比例才行，现在这条壁垒彻底废除了。

成都市2026年7月已完成额度提升，普通商品住房每月租房提取额度最高达1800元；多子女家庭更可上浮至每月2700元。更激进的是，成都、绵阳、巴中等地对保障性租赁住房实行据实全额提取，"零垫付"直付模式直接取代了传统"先付后提"，极大减轻了新市民和青年人的资金压力。

同时，条例明确将住房公积金制度覆盖面扩大到灵活就业群体。我国灵活就业人员规模已超2亿人，过去他们被挡在公积金门外，现在可以自愿缴存，且进出机制灵活——自由缴存、随时停缴、按需提取。目前已有200多万灵活就业人员参加了住房公积金制度。

三、异地互认互贷成标配，政策落地是关键

条例还明确了异地互认互贷，这点对跨城市工作的人群是重大利好。以前公积金缴存在一个城市、想在另一个城市买房，贷款额度认定和提取流程极其麻烦，现在有了国家层面的制度保障。

不过，专家也提醒，各地具体的提取条件、额度和流程存在差异，群众需要关注当地公积金中心的细则。从试点情况看，四川21个市州已全面开放灵活就业人员缴存，相关6项创新举措纳入住建部全国推广清单，算是走在前列。

综合封面新闻、华夏时报报道 | 2026年9月4日