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京沪深8月成交齐增，政策组合拳效应逐步释放

8月楼市数据出炉，京沪深三座一线城市呈现成交齐增的积极态势。近期政策密集出台，力度、密度、精度均显著提升，楼市正在发生看得见的变化。

北京方面，8月新房网签成交量约0.31万套，同比增长10.3%；二手房网签1.37万套，同比增长4.1%，已连续六个月超1.3万套。非京籍家庭购五环内住房社保年限由2年调减为1年，公积金贷款额度大幅提升，直接刺激了刚需和改善型需求释放。通州某新房项目周末两天接待客户超1000组，市场情绪明显回暖。

上海在8月20日出台"沪八条"后，市场反应迅速。二手房日均成交达727套，比政策出台前增加14%。8月上海二手房共成交2.07万套，同比增加18%。周末市场热度继续攀升，8月29日周六成交1131套，为近两个月周末最高水平。在售新盘日均签署定金合同量同比增加90%。

深圳同样迎来"淡季不淡"。8月新房二手房合计成交6864套，同比增长8.5%，其中新房同比增20.4%。贝壳数据显示，8月实际签约量环比增长12%，政策效应与开学季学位需求叠加，推动市场活跃度提升。乐有家监测显示，8月门店二手签约量同比上涨9%，创近6年同期新高。

政策组合拳+传统旺季"金九"共振，一线城市楼市正从"筑底企稳"向"温和回升"过渡。

综合央视新闻客户端、华夏时报、环球网报道 | 2026年9月2日