最近有个重磅消息刷屏了——个人住房贷款期限延长至最长40年。不少朋友在问：这是降月供的福利，还是变相加杠杆？
从数据看，以100万贷款、利率4%计算，30年期月供约4774元，40年期降至约3865元，每月少还近900元。但总利息从约72万增至约85万，多付近13万。
拉长周期确实能缓解短期现金流压力，适合收入稳定但前期负担重的人群。不过长期利息成本更高，是否选择40年期，还得根据自身还款能力和资金规划综合权衡。💬 你怎么看？欢迎在评论区聊聊~
最近有个重磅消息刷屏了——个人住房贷款期限延长至最长40年。不少朋友在问：这是降月供的福利，还是变相加杠杆？
从数据看，以100万贷款、利率4%计算，30年期月供约4774元，40年期降至约3865元，每月少还近900元。但总利息从约72万增至约85万，多付近13万。
拉长周期确实能缓解短期现金流压力，适合收入稳定但前期负担重的人群。不过长期利息成本更高，是否选择40年期，还得根据自身还款能力和资金规划综合权衡。💬 你怎么看？欢迎在评论区聊聊~