🎯 房产 · 公积金改革

🔥 南京公积金异地贷款彻底打破地域壁垒，全国缴存人即可申请南京公积金贷款

一、政策突破：从都市圈试点到全国互通

8月29日，南京住房公积金管理中心发布重磅通知，明确自9月1日起，将住房公积金异地贷款范围扩展至全国。这意味着今后全国范围内的住房公积金缴存人在南京市购房，均可向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

这是南京公积金异地贷款范围两年多来的第四次调整，标志着这项惠民政策完成了从圈层试点、省内全覆盖、跨省联动到全国互通的完整改革升级。据南京公积金中心数据，自2024年5月异地贷款范围扩容以来，已发放异地贷款2800多笔，金额超23亿元。

政策演进脉络清晰：2024年5月，南京都市圈九城率先启动公积金互认互贷互提；2025年7月，江苏省全域被纳入政策范围，同时将二手房贷款最长期限由20年延长至30年；2026年4月，进一步扩大至安徽省全域，覆盖苏皖29个城市；如今，异地贷款权限全面放开至全国，彻底打破行政地域壁垒。

二、额度红利：单人最高可贷116万元

按照现行标准，南京公积金异地贷款单人缴存最高可贷80万元，夫妻双方共同缴存家庭最高可贷100万元。对于多子女家庭、购买新建绿色二星级及以上住房、改善型住房等情形，贷款额度可按规定上浮20%，多重条件满足时额度还可叠加，单人最高可贷116万元、家庭最高可贷144万元。

专家分析指出，此次异地贷款进一步扩至全国，对普通缴存职工而言，实际作用体现在三个层面：一是降低购房融资成本，公积金贷款利率低于商业贷款，异地缴存人来宁购房可直接享受低息贷款；二是提高公积金使用效率，唤醒原本"沉睡"的个人公积金账户；三是便利跨城就业群体，随着人才流动日益频繁，异地贷款辐射全国，减少职工因公积金异地缴存而面临的贷款政策障碍，惠及全国来宁置业的新市民、青年人。

三、便民举措：多渠道咨询办理

缴存人可通过12329公积金服务热线、各业务承办银行网点等渠道咨询办理。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，南京推动异地贷款的做法值得肯定，通过跨城市缴存信息打通和贷款流程衔接，使未在当地缴纳公积金的职工也能享受公积金使用权益，这是制度公平性和便民性的重要提升。

综合南京日报、证券日报报道 | 2026-09-01