🎯 楼市 · 公积金改革

🔥 南京公积金异地贷款今日起扩展至全国，单人最高可贷116万元、家庭最高可贷144万元

一、三步走战略，从都市圈试点到全国互通

2026年9月1日，南京住房公积金异地贷款范围正式扩展至全国——全国范围内的住房公积金缴存人在南京购房，均可申请当地公积金贷款。这项由南京住房公积金管理中心于8月29日发布的政策，标志着南京成为少数实现公积金全国互通的省会城市之一。

回顾南京公积金异地贷款改革历程，这是一条清晰的三步走路线：2024年5月从南京都市圈九城试点起步，2025年7月拓展至江苏省全域，2026年4月扩大至安徽省全域（苏皖29个城市），如今终于完成从圈层试点、省内全覆盖、跨省联动到全国互通的完整改革升级。

二、贷款额度测算：多子女家庭最高可贷144万

按照现行标准，南京公积金单人缴存最高可贷80万元，夫妻双方共同缴存家庭最高可贷100万元。但政策对多子女家庭、购买新建绿色二星级及以上住房、改善型住房等情形设有上浮20%的优惠，多重条件满足时额度还可叠加——单人最高可贷116万元、家庭最高可贷144万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，南京公积金中心此次梯度推进的改革设计释放出多重积极信号，通过跨城市缴存信息打通和贷款流程衔接，使未在当地缴纳公积金的职工也能享受公积金使用权益，是制度公平性和便民性的重要提升，也为全国公积金制度创新提供了有益参考。

三、全国公积金互通趋势加速，异地购房更便利

此次南京公积金异地贷款范围扩至全国，与国务院8月18日公布的《国务院关于修改住房公积金管理条例的决定》形成呼应——新规将于9月20日起施行，提取住房公积金支付房租不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制，新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可以提取住房公积金的情形，贷款审查时限也由15日缩短为10日。

公积金跨城互认互贷已成为趋势，未来异地购房的流动性壁垒将逐步消除，购房者选择面将进一步拓宽。

综合证券日报、南京晨报、21世纪经济报道报道 | 2026-09-01