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🔥 近20年来公积金制度最大幅度系统性修订落地，提取情形从6项扩至9项，灵活就业人员可自愿缴存，10万亿沉淀资金将全面激活。

一、不只是买房了，装修物业费都能提

9月20日起，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式施行。这是1999年公积金条例出台以来，近20年中力度最大的一次系统性修订。最引人注目的，是提取范围的全面扩容。

新规将提取情形由原来的6项增加至9项，新增"装修自住住房""支付自住住房物业费"两项，还增设了"国务院批准的其他住房消费情形"这一兜底条款。公积金不再只是"买房专用金"，而是覆盖住房全生命周期的资金池。这意味着，以后房子装修、交物业费，都能从公积金账户里取钱，不用再干看着账户里睡着的钱干瞪眼。

在租房方面，新规取消了"房租超出家庭工资收入规定比例"这一限制门槛，租房提取不再受收入比例约束。对在城市打拼的年轻人来说，这可是实打实的减负。

二、灵活就业也能缴了，10万亿"沉睡资金"要醒来

截至2024年末，全国住房公积金缴存余额高达10.92万亿元。这笔巨款长期以来主要用于支持职工购房，大量资金在账户里"沉睡"，效能未能充分释放。

本次修订的一个重要突破，是明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金。新业态就业群体规模庞大，过去很多人游离在公积金制度之外，新规从法规层面打通了缴存入口。

中指研究院研究总监吴建钦指出，此举能够让新市民、灵活就业群体共享公积金租房、贷款等安居支持，释放合理住房消费潜力。58安居客研究院院长张波认为，这是顺应就业结构变化和居民多元化住房消费需求的制度升级。

三、审批提速、利率自主，改革逻辑全面升级

在服务效能上，新规同样出手不轻：职工办理提取公积金不再需要单位出具证明；公积金贷款审批时限由15个工作日压缩至10个工作日；推动缴存记录全国互信互认，打通异地转移接续、异地贷款业务堵点。

更关键的是利率决策机制的重构——旧版条例规定公积金存贷利率由人民银行提出、征求住建部门意见后报国务院批准，此次修订后明确公积金存贷利率由国务院直接决定。清华大学房地产研究中心主任吴璟分析，这意味着决策链条理顺，国务院可结合房地产市场和住房消费实际情况灵活调整利率，更精准地响应刚需和改善性住房消费需求。

在风险防控方面，公积金信用记录纳入全国信用信息共享平台，对伪造材料骗提、骗贷行为设置明确处罚与资格限制，筑牢资金安全底线。吴璟强调，用途拓展本身不会导致资金"穿底"，流动性管理需要各城市结合自身资金状况审慎把握。

综合中国消费者报、澎湃新闻、时代周报报道 | 2026-08-31