广州房价指数连续5个月上涨

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广州市住建局28日召开新闻通气会，释放出明确信号：自3月份以来，广州一二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨。国家统计局7月数据显示，一手住宅销售价格环比指数100.1，二手住宅销售价格环比指数100.4，涨幅居大中城市前列。这一数据标志着广州楼市正式走出筑底阶段，进入企稳回升通道。与此同时，"穗八条"实施近4个月以来，全市一手住宅网签面积同比增幅从4月的个位数跃升至8月的18.6%，市场热度持续攀升。

不仅是价格，成交结构也在优化。6月以来荔湾区、黄埔区一手住宅网签成交同比分别增长39%、37%，花都区、南沙区同比涨幅也分别达到19%、11%。总价300万元以下的一手住宅网签套数占比达60.8%，刚需群体重新成为市场主力。广州#广州房价指数连续5个月上涨#的走势并非虚火，而是政策红利精准滴灌的结果。

8月28日广州土拍成为点睛之笔。海珠琶洲、荔湾坑口、南沙珠江街三宗涉宅用地同日登场，最终全部成交，总揽金约118.3亿元，创下年内单次土拍成交额新高。其中，琶洲地块历经201轮竞价，以33%的溢价率被华润置地以80.56亿元拿下，成交楼面单价约6.14万元/平方米。

"穗八条"实施以来，全市已成交商品住宅用地8宗，其中6宗实现溢价成交，平均溢价率超过30%。土地市场的回暖直接印证了房企对广州楼市的信心回归。南沙珠江街地块更是开创了广州"现房销售承诺制"先河，从制度层面保障购房者权益，为后续市场健康发展注入长期确定性。

住房公积金成为重要推手。新政实施以来，全市发放住房公积金贷款1.99万笔、金额212.08亿元，同比分别增长34%、43%；"卖旧买新"专项补贴第二批次3000万元，申报数量已超过400人次。政策工具箱持续发力，广州楼市正从"政策驱动"向"市场驱动"稳步过渡。随着"金九银十"传统营销节点临近，预计市场活跃度将进一步提升，但区域分化格局仍将持续。

综合羊城晚报、新快报、界面新闻报道 | 2026-08-29