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北京首套房公积金最高可贷340万，郑州首付降至20%，全国多城公积金政策密集松绑，购房者迎来实质性减负。

一、北京公积金新政：最高贷款额度突破300万

近日，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，对住房公积金政策进行优化调整。调整后的政策与北京此前楼市新政中的公积金条款相衔接，首套房公积金贷款最高额度可达340万元。具体而言，单缴存人家庭首套房最高可贷120万元，双缴存人家庭最高240万元；若符合城六区外购房、绿色建筑、多子女家庭等条件，可叠加上浮，最高再加100万元。

与此同时，北京还推出了公积金贷款存量房"带押过户"业务，即买方公积金贷款可直接用于清偿卖方未结清的原有贷款，免去"过桥资金"这一中间环节，大幅降低二手房交易风险和成本。这一创新举措在全国范围内尚属较早探索，有望成为各地效仿的样板。

二、郑州、成都、西安紧随其后，政策力度各有侧重

郑州住房公积金管理中心同步出台优化政策，将存量住房贷款首付比例由30%统一降至20%，并推出家庭代际互助贷款机制，允许父母或子女作为共同借款人参与贷款，有效放大家庭整体贷款额度。成都则聚焦"降成本"，购买新建商品住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%，并给予一年期限、最高2.5万元的利息补贴。西安方面，贷款额度显著提升，无房职工租房月提取额度由1500元提至2000元，提取时限由5年延长至10年。

这些政策形成了明显的接力效应。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从一线到二线城市的联动松绑，向市场传递了政策仍有空间的积极信号，对提振购房信心具有重要意义。

三、公积金制度迎20年来最大修订，提取范围大幅拓宽

不仅地方在发力，国家层面也传来重磅消息。《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》已于近日正式发布，新规自2026年9月20日起施行，系近20年来幅度最大的一次系统性修订，共作出20处修改。

新规将公积金提取情形由原来的6项增加至9项，新增"装修自住住房""支付自住住房物业费"等提取用途，租房提取也不再设"房租超工资收入比例"的门槛限制。同时，个体工商户、灵活就业人员可自愿缴存公积金，制度覆盖面进一步扩展。业内专家认为，这一修订顺应了从"有没有"转向"好不好"的居住需求变化，为各地优化公积金政策提供了法治支撑。

综合央视财经、证券时报、中国消费者报报道 | 2026年8月29日