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🔥 加装电梯、改造燃气供水、引入物业……你家老小区将迎巨变，新一轮旧改已经全面提速。

一、老小区要改什么

最近各地纷纷推出城市更新新规划，把老旧小区改造推到台前。以吉林省为例，计划新开工改造城镇老旧小区2500个，重点提升燃气、供水、热力、道路等配套基础设施，大范围实施既有住宅加装更新电梯。#你家老小区将迎巨变# 的背后，是一整套从好房子到好城区的系统升级。

除了硬件的翻新，还要完善长效管理机制，引入专业物业服务，提升物业服务质量。住得舒不舒服，不只是墙新不新，更是管理和配套跟不跟得上。

二、三种改造模式怎么选

上海的思路更有代表性。过去三年，上海累计完成旧住房成套改造105万平方米，惠及2.9万户。接下来2026到2028年，将实施70万平方米旧住房成套改造，其中拆除重建约占一半。

具体分三种模式：一是拆除重建，针对结构差、有安全隐患的老房；二是旧城区改建，守住风貌保护底线，改善成片老旧小区；三是功能置换，把腾退房屋用于公益配套、保障性住房等，补上区域功能短板。

三、改造的钱和好处

旧改不仅改善居住，更拉动经济。改造燃气、供水、加装电梯，直接带动建材、家电、施工等上下游产业；增加停车泊位和充电桩，则让居民出行更方便。社区15分钟健身圈全覆盖、适老化适儿化设施建设，都在提升着日常生活的质感。

对房主来说，老小区改造往往意味着居住体验和资产价值的双重提升。旧改大潮来了，你家小区在不在名单上，值得盯紧。

综合澎湃新闻、吉林发布报道 | 2026-08-28