最近，“香港校舍”成了资本圈的香饽饽，各路资金扎堆涌入，直接把这门生意推上了热搜。说白了，就是有人专门买下或租下旧学校，改造成国际学校、培训机构或者学生公寓，再高价转手或运营，赚得盆满钵满。
为什么突然这么火？一方面，香港跨境学童和内地留学需求暴涨，优质学位供不应求；另一方面，部分传统学校因生源减少空出大量校舍，正好被资本低价接手。有数据显示，仅去年就有超百亿港元流入该领域，部分校舍租金回报率高达5%以上，远高于普通写字楼。
这波热潮背后，其实是教育和地产的“跨界套利”。不过，资本逐利的同时，如何保证教育质量不被稀释，才是监管和家长们真正该盯紧的。毕竟，校舍再值钱，也得先是个教书育人的地方。
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