🏠 民生 · 公积金新政

🔥 公积金从"购房工具"升级为"住房全能账户"，装修、物业费均可提取，外卖骑手、网约车司机也能自愿缴存了。

一、第三次大修：提取场景从6种扩至9种

2026年7月31日，国务院常务会议审议通过了《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，这是该制度自1999年实施以来的第三次系统性修订。最直观的变化是提取场景从原有的6种一口气扩到了9种，新增自住住房装修、支付物业费及国务院批准的其他情形。过去租房提取卡在"房租超收入一定比例"的门槛，这次直接被取消，租房提取还被提到了首位——说白了，你的公积金以后不管是买房、租房、装修还是交物业费，统统能提。

根据中指研究院统计，2026年1至7月各地公积金政策已出台超360条，频次同比大幅提升。上海易居房地产研究院数据显示，上半年26个重点城市个贷率平均为65%，恰好卡在60%至80%的"黄金区间"，资金储备可谓充足，撑得起这轮大撒网式的惠民扩张。

二、灵活就业人员终于"有份"：外卖员、网约车司机也能缴

这次修订另一个重大突破，是缴存覆盖面首次向灵活就业群体敞开大门。征求意见稿明确：个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿参加住房公积金制度。这意味着外卖骑手、快递员、网约车司机这些新业态从业者，从此也能拥有一份公积金"安全垫"。

易居研究院副院长严跃进认为，此次修订的核心导向在于更好满足新市民、青年人等群体的多样化住房消费需求。中指研究院政策研究总监陈文静也指出，部分城市支持提取公积金缴纳物业费、支付装修款，能有效缓解居民住房相关消费压力。从"特惠"走向"普惠"，这步棋走得正当时。

三、贷款额度猛涨，多地公积金"天花板"被捅破

政策红利不止在提取端。今年以来多个核心城市大幅上调公积金最高贷款额度：上海提至324万元、深圳351万元、广州360万元，苏州更是一步到位干到400万元。陈文静根据监测数据表示，广州、苏州公积金最高贷款额度已超过2025年新房总价中位数，意味着纯公积金贷款就能覆盖大部分购房开销。

贷款利息补贴也形成了"青年人才激励+改善需求支持+困难群体托底"的三层架构，多地推行"免申即享、按季发放"。7月30日中央政治局会议刚提"稳定房地产市场"，国常会旋即审议通过公积金修订草案，信号明确——公积金正从"单一购房工具"向"住房全生命周期民生保障账户"转型。

综合央广网、今日头条报道 | 2026年8月8日