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🔥 公积金从"买房专用款"升级为覆盖购、租、修、养全居住周期的民生保障账户，数亿缴存人将直接受益。

一、三大核心修订落地，覆盖面与用途双扩容

国务院常务会议7月31日审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，这是该条例自2002年修订以来最大力度的一次调整。修订草案明确三大方向：一是将个体工商户、非全日制从业人员及灵活就业人员纳入自愿缴存范围，外卖员、快递员、网约车司机等约2亿新业态劳动者首次获得公积金准入门槛；二是将自住住房装修和支付物业费纳入提取情形，资金用途从"购房"拓展到"修房""养房"；三是强化跨地区互认互贷的数字化能力，打破公积金"钱在账上花不出去"的尴尬。

住房城乡建设部相关负责人指出，当前房地产市场供求关系已发生根本性转变，居民住房需求从"有没有"转向"好不好"，存量住房的日常养护、更新改造需求激增，公积金必须跟上节奏。

二、灵活就业者迎来住房保障"入场券"

过去，灵活就业群体长期被排斥在公积金制度之外。根据国家统计局数据，我国灵活就业人员已超2亿人，但绝大多数无法享受公积金低息贷款和提取权益。此次修订突破性规定"自愿缴存"，意味着网约车司机可以在收入高峰期多存、淡季少存，不必绑定固定单位。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这将极大缓解新市民、青年群体的住房焦虑，同时为公积金池注入活水——以每人每月缴存500元估算，若10%的灵活就业人员参与，年度新增缴存额将超过1200亿元。

三、装修物业可提取，14万亿存量资金活起来

目前全国住房公积金缴存余额约14万亿元，而过去提取场景主要限于购房、还贷和租房，大量资金沉淀闲置。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，我国存量住房超4亿套，老旧小区占比接近40%，维修翻新资金缺口巨大。将装修和物业费纳入提取范围后，预计每年可释放3000亿至5000亿元消费潜力，既能改善居住品质，又能拉动建材、家居、家电等产业链。以一套100平米住房年物业费3000元计，双职工家庭可用公积金直接覆盖，每年多出可支配收入6000元。

综合央视新闻、搜狐焦点、住房城乡建设部报道 | 2026年8月8日