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一、近20年最大幅度修订落地🔥 国务院审议通过公积金条例修订，装修、物业费可提取，灵活就业者纳入缴存——沉睡的10.9万亿资金正在被激活。
7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，标志着这项惠及1.76亿缴存人的制度迎来近20年最大幅度修订。从中央经济工作会议首次"点名"深化公积金改革，到政府工作报告罕见两次提及，再到如今条例修订落地——政策信号层层加码，超10万亿住房公积金迎来全面激活已成定局。据《全国住房公积金2024年年度报告》，截至2024年底全国公积金缴存余额高达10.9万亿元，但全年提取人数仅8127万人，使用率不足一半。
本次修订核心在三个方向发力：拓宽提取使用范围、扩大制度覆盖面、提升管理服务效能。#超10万亿住房公积金迎来全面激活#的消息一出，迅速登上各大财经平台热榜，网友热议的焦点很集中：除了还房贷，这笔钱到底还能怎么花？
二、从买房到修房：公积金不再"一房独大"修订征求意见稿明确，自住住房装修、支付物业费被纳入可提取情形，并增设了"经国务院批准的其他住房消费"作为兜底条款。这意味着公积金从"购房专用"正式向"住房全生命周期民生保障账户"转型。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这一调整标志着公积金制度从单一购房工具向覆盖租房、装修、物业缴费等消费全过程延伸。
中指研究院数据显示，今年前7个月各地已出台公积金相关政策超360条，频次较去年同期大幅提升。从湖南到上海，从"购房租房"到"修房养房"，地方实践已跑在中央政策前面。国盛证券首席经济学家熊园分析认为，本次修订将有助于盘活存量资金、带动家装物业消费，为下半年房地产市场平稳发展注入确定性。
三、个体户、外卖骑手也能缴存了扩大覆盖面是本次修订的另一大亮点。征求意见稿首次明确个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可自愿参加公积金制度。这意味着外卖骑手、网约车司机、自由职业者等数千万新就业形态劳动者，将有机会享受公积金低息贷款和提取权益。同时，贷款审批时限从15日压缩至10日，异地互认互贷进一步打通，办事效率全面提升。
从宏观视角看，这是城市发展阶段转换的必然产物。当住房需求从"有没有"转向"好不好"，公积金的使命自然要从建房买房延伸到老房翻新、适老化改造、物业缴费等存量提质需求。10.9万亿存量资金的激活，不仅关乎1.76亿人的钱袋子，更是一场撬动内需的民生工程。
综合第一财经、国务院常务会议公报、住建部征求意见稿报道 | 2026年8月7日