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一、"免税+奥莱+体验"三核驱动🔥 宝山首家精品奥莱年底试营业，18万方商业巨舰将补齐吴淞口邮轮港最后一块配套拼图，北上海消费格局迎来变局。
本月底，上海长滩海港城全球品牌创享大会刚刚落幕，30余家品牌现场达成合作意向，标志着这个总建筑面积18万平方米的滨江商业地标正式进入开业冲刺。长滩海港城由上港瑞泰、中旅免税与春竹集团枫叶小镇三方联手打造，以"免税+奥莱+体验"为核心业态，集精品奥莱、市内免税、餐饮娱乐、亲子体验于一体，定位北上海城市微度假新地标。
首批签约品牌已覆盖阿迪达斯、斯凯奇、上影影城、雅戈尔、尚优超市等多元品类，中式及新中式轻奢品牌也在引入计划中。项目预计今年年底试营业，届时市民在家门口就能享受滨水一站式消费体验。
二、邮轮港配套最后一块拼图长滩海港城紧邻吴淞口国际邮轮港，是整个长滩滨江综合体的商业核心。上半年度假区核心区接待游客534万人次，同比增长41%。此前观光塔、音乐厅、球体影院、万豪酒店已相继投用，唯独商业板块缺位，如今这最后一块拼图即将补齐。
宝山正联动长三角，加速邮轮经济布局。今年上半年，吴淞口邮轮港累计运营124艘次、接待出入境游客74.61万人次，外籍游客占比升至12.68%，获评"亚洲最佳邮轮母港"。有了18万方商业综合体加持，"邮轮流量"转化为"消费留量"将更具底气。
三、北上海商业格局的鲶鱼效应在此之前，上海优质奥莱集中在青浦、浦东、闵行等区域，北上海一直缺乏大型高端折扣商业体。长滩海港城的落子，相当于在宝山滨江投下一枚重磅商业棋子。首创奥莱首次进军上海就选在这里，足见宝山滨江的商业吸引力。年底万豪酒店、球体影院同步亮相，文商旅体展全链条打通，宝山滨江"可游、可购、可住"的微度假闭环就此成型。
综合解放日报、上观新闻、上海市宝山区政府官网报道 | 2026年8月6日